購房也有冷靜期？武漢推“30天無理由退房”
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編輯 : 大寶
發(fā)布 : 11-30
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房地產(chǎn)政策組合拳相繼落地，各地樓市都發(fā)生了微妙的變化。對于房企而言，銷售和回款壓力仍存，去庫存仍是首要任務之一。趁著政策調(diào)整，一些“創(chuàng)新式”營銷正不斷涌現(xiàn)。據(jù)武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會網(wǎng)站消息，近日在武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會的倡議之下，武漢8個在售樓盤自愿參加“30天無理由退房”活動，并承諾在今年11月28日至12月31日之間，正常認購并簽署《30天無理由退房協(xié)議》的購房人，自認購之日起30日內(nèi)可享受無理由退房服務1次。購房人提交無理由退房申請及相關(guān)資料后，由開發(fā)企業(yè)在約定時間內(nèi)據(jù)實退還購房人已付的全部款項，且不收取任何違約金（具體時間在《30天無理由退房協(xié)議》中明確，需辦理合同網(wǎng)簽備案注銷手續(xù)的，時間可適當延長）。其實，“無理由退房”不是新鮮事，一般時長約為7天。不過，記者梳理發(fā)現(xiàn)，更長時間的“無理由退房”也偶有發(fā)生，例如去年廣州某國資房企也曾推出“30天無理由退房”活動。有業(yè)內(nèi)人士認為，此舉營銷意味更濃，而且以往類似的營銷手段并不少見。“無理由退房”的做法能夠強化購房者的入市心理，這類營銷舉措對穩(wěn)定市場有利，但對于市場表現(xiàn)來說很難起決定性的作用。也有購房者表示，“30天無理由退房”也相當于為購房者設置一個“冷靜期”，在冷靜期內(nèi)，購房者有時間充分考慮房子是否值得購買，理性衡量自己的收入和支出，是否有能力還月供等。有律師提醒，盡管開發(fā)商給予的明確承諾相當于給了購房者無條件退還全部款項的保障，但類似“30天無理由退房”必須是書面的，必須加蓋開發(fā)商的公章，購房者一定要看清楚是否真的是無條件。除了“30天無理由退房”，江西省撫州市東臨新區(qū)發(fā)布《撫州市東臨新區(qū)黨政辦公室關(guān)于印發(fā)關(guān)于進一步促進東臨新區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，涉及公積金貸款等19項措施。其中提出，2023年1月1日至2023年12月31日期間，市中心城區(qū)每完成網(wǎng)簽備案1000套新建商品住房，組織開展一次抽獎活動，若最后一期備案的商品住房不足1000套，則該期抽獎活動取消。每期抽獎活動設特等獎1名（獎勵全額購房款同等現(xiàn)金，最高為100萬元）、一等獎2名（獎現(xiàn)金30萬元）、二等獎3名（獎現(xiàn)金20萬元）、三等獎4名（獎現(xiàn)金10萬元）。區(qū)財政金融局按照房屋網(wǎng)簽備案戶數(shù)占抽獎活動名單比例，配套相關(guān)資金貢獻獎池。易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，上述消息其實都和房屋銷售或營銷等有關(guān)，也說明各地積極發(fā)揮能動性和主動性，主動在樓盤營銷等方面發(fā)力和做創(chuàng)新，反過來看各地樓盤的銷售壓力還是很大，要進一步促進房地產(chǎn)合理住房消費需求的提振或釋放。責編：朱雨蒙校對：姚遠版權(quán)聲明證券時報各平臺所有原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)書面授權(quán)，任何單位及個人不得轉(zhuǎn)載。我社保留追究相關(guān)行為主體法律責任的權(quán)利。潛望系列深度報道丨股事會專欄丨投資小紅書丨e公司調(diào)查丨時報會客廳丨十大明星私募訪談丨罕見巨虧8600億！美聯(lián)儲“爆雷”丨一代傳奇落幕！投資天才查理·芒格：不關(guān)注市場的泡沫，頑固地長期持有好的投資丨“巴菲特搭檔”查理·芒格離世 享年99歲丨恒大物業(yè)起訴恒大集團丨華為余承東：車BU獨立運營，已向“四界”發(fā)出投資邀請…丨拼多多市值逼近阿里巴巴！馬云回應：“誰都牛過，堅信阿里會變！”丨雷軍向武大捐贈現(xiàn)金13億丨段永平，重新買入騰訊！
