重錘！武漢樓市政策再調(diào)整？
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編輯 : 大寶
發(fā)布 : 09-13
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近日，又有消息傳來武漢樓市政策再度調(diào)整。【越喬】從鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)獲悉，8月31日晚，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》，此次差別化住房信貸政策調(diào)整優(yōu)化的重點(diǎn)包括：首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限統(tǒng)一為不低于20%和30%。9月4日起，武漢二環(huán)內(nèi)首套首付降為2成，二套房利率從4.8%下降到4.4%，據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)消息，經(jīng)多方核實(shí)，政策已經(jīng)落地執(zhí)行。消息顯示：接到銀行最新消息，現(xiàn)在二環(huán)內(nèi)市中心的位置購房新政策如下，1、首套房首付成數(shù) 20%，二套房首付成數(shù) 30%，首付成數(shù)不再參考是否限購；2、二套利率由 LPR60bp 調(diào)整為 LPR20BP，即從 4.8%降至 4.4%。以百萬貸款30年等額本息為例，利率4.8%，月供為5247元/月，總利息為88.88萬元。降到4.4%后，月供為5007元/月，總利息為80.27萬元，相比之前月供下降240元/月，總利息減少8.61萬元。消息還稱，二環(huán)外全都不限購，除開之前就不限購的經(jīng)開、東西湖、黃陂、江夏、漢南、蔡甸、新洲全區(qū)之外，新增了東湖高新全區(qū)、青山、洪山部分、漢陽部分、江漢部分、后湖等區(qū)域。9月11日，武漢克而瑞官微發(fā)布：武漢二環(huán)內(nèi)首套首付降為2成，二套利率降至4.4%。【越喬】發(fā)現(xiàn)，9月6日，武漢市住房保障和房管局在武漢城市留言板回復(fù)提到：我市實(shí)行住房限購差別化動態(tài)調(diào)節(jié)機(jī)制。目前，對江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、洪山區(qū)部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彙！驹絾獭刻崾?，關(guān)于武漢樓市最新政策，最終請以官方口徑為準(zhǔn)。據(jù)【越喬】了解， 8月31日，央行發(fā)布《中國人民銀行 國家金 融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》 ，1、對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。2、首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。3、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機(jī)構(gòu)按照因城施策原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào) 控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限。4、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例和利率下限，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。【越喬】提示，關(guān)于武漢樓市最新政策，最終請以官方口徑為準(zhǔn)。
