重錘！武漢樓市政策再調整？
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編輯 : 大寶
發布 : 09-13
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近日，又有消息傳來武漢樓市政策再度調整。【越喬】從鳳凰網房產獲悉，8月31日晚，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合下發《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》，此次差別化住房信貸政策調整優化的重點包括：首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限統一為不低于20%和30%。9月4日起，武漢二環內首套首付降為2成，二套房利率從4.8%下降到4.4%，據鳳凰網房產消息，經多方核實，政策已經落地執行。消息顯示：接到銀行最新消息，現在二環內市中心的位置購房新政策如下，1、首套房首付成數 20%，二套房首付成數 30%，首付成數不再參考是否限購；2、二套利率由 LPR60bp 調整為 LPR20BP，即從 4.8%降至 4.4%。以百萬貸款30年等額本息為例，利率4.8%，月供為5247元/月，總利息為88.88萬元。降到4.4%后，月供為5007元/月，總利息為80.27萬元，相比之前月供下降240元/月，總利息減少8.61萬元。消息還稱，二環外全都不限購，除開之前就不限購的經開、東西湖、黃陂、江夏、漢南、蔡甸、新洲全區之外，新增了東湖高新全區、青山、洪山部分、漢陽部分、江漢部分、后湖等區域。9月11日，武漢克而瑞官微發布：武漢二環內首套首付降為2成，二套利率降至4.4%。【越喬】發現，9月6日，武漢市住房保障和房管局在武漢城市留言板回復提到：我市實行住房限購差別化動態調節機制。目前，對江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、洪山區部分區域實施住房限購。【越喬】提示 ，關于武漢樓市最新政策，最終請以官方口徑為準。據【越喬】了解， 8月31日，央行發布《中國人民銀行 國家金 融監督管理總局關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》 ，1、對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%。2、首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。3、中國人民銀行、國家金融監督管理總局各派出機構按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調 控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。4、銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例和利率下限，結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。【越喬】提示，關于武漢樓市最新政策，最終請以官方口徑為準。
